Новости

Дата: 23 апреля 2009

Росимущество пытается через суд вернуть трехзвездочную гостиницу «Сибирь», которую его собственная «дочка» в прошлом году продала петербургской компании «Гермес». Предпродажная оценка гостиницы была проведена с нарушениями, заявил вчера в Арбитражном суде Новосибирской области представитель Росимущества Петр Коршиков. Цель Росимущества — вернуть «Сибирь», чтобы продать по рыночной цене, сказал «Ведомостям» другой чиновник агентства. Иск к Федеральному центру логистики (ФЦЛ, управляет более чем 100 объектами, находящимися в федеральной собственности) и петербургскому ООО «Гермес» о признании недействительной их сделки купли-продажи «Сибири» Росимущество подало в январе.

Первая в Новосибирске сертифицированная трехзвездочная гостиница «Сибирь», расположенная в центре города, была включена в план приватизации в декабре 2006 г., а 9 июля 2008 г. ФЦЛ продала «Гермесу» гостиничный комплекс (18 600 кв. м) и земельный участок (0,95 га) за 285 млн руб. Так якобы оценил объект московский Центр оценки бизнеса и имущества (Коршиков предъявил в суде письмо оценщика, где говорилось, что человек с именем, которым подписан документ, в центре не работал). Это дешевле оценок, заказанных ФЦЛ прежде: в августе 2007 г. Новосибирская торгово-промышленная палата назвала цену 525,8 млн руб., ИП Ярославцев Д. В. в марте 2008 г. — 1,018 млрд руб. (по данным пресс-службы Росимущества). Вчера вечером связаться с оценщиками не удалось.

Рыночная стоимость гостиницы на момент сделки составляла 700-800 млн руб., а сейчас ее удалось бы продать за 500-600 млн руб., считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Наполняемость «Сибири» составляет 50-60% (до кризиса была на уровне 70-80%) и остается одной из самых высоких в городе, отметил он. В прошлом году 22 апреля замруководителя Росимущества Сергей Сысоев поручил и. о. генерального директора ФЦЛ Вячеславу Тареличеву (работал с апреля по август 2008 г.) приостановить продажу всех объектов ФЦЛ (копия письма есть у «Ведомостей»). А осенью агентство обратилось в МВД РФ и Генпрокуратуру с просьбой дать оценку действиям Тареличева на посту и. о. гендиректора ФЦЛ, сообщил Коршиков.

Сейчас Тареличев, по данным СПАРК, работает директором в московском ООО «Строй менеджмент». Телефон компании вчера не отвечал. Покупатель гостиницы загадочен. Выручка «Гермеса» в 2007 г. — 2,48 млн руб., чистый убыток — 1,41 млн руб. (СПАРК). По данным Росимущества, сделка по покупке «Сибири» была оплачена петербургским банком «Советский». О том, есть ли взаимосвязь между «Советским» и «Гермесом», представителю Росимущества не известно. Заместитель председателя правления «Советского» Виктория Вашкулат отказалась от комментариев. В СПАРК единственным учредителем «Гермеса» значится голландская Sollenburg holding B. V.

В октябре 2008 г. «Гермес» подал заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании себя банкротом, а в декабре в компании было введено внешнее управление. По словам Белокопыта, процедура продлится один год и «до конкурсного производства дело не дойдет». Он не раскрывает размер кредиторской задолженности «Гермеса», но не исключает, что для расчета с кредиторами может быть продана «Сибирь». Шансы Росимущества оспорить продажу «Сибири» он оценивает как высокие. «Но для этого ему придется доказать не факт продажи по заниженной цене, а факт превышения полномочий руководителем ФЦЛ», — считает Кокарев.

/Турпром/